Estimation théorique
Ancien Chemin d’Aix Bas,13122 Ventabren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin d’Aix Bas,13122-Ventabren indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 9268 | LES CHEMINS D'AIX | 6 | 145 | 2245 | 1081480€ | 7458€ |
2022-12-23 | 12 | LES CHEMINS D'AIX | 4 | 185 | 1505 | 866300€ | 4683€ |
2020-02-14 | 9076 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 137 | 460 | 779883€ | 5693€ |
2022-09-06 | 9348 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 102 | 1173 | 939050€ | 9206€ |
2020-06-04 | 9 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 785 | 464650€ | 4343€ |
2021-10-22 | 8 | LOT DE BERRY | 7 | 150 | 789 | 667300€ | 4449€ |
2019-10-02 | 21 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 758 | 616000€ | 5757€ |
2021-01-07 | 14 | LOT DE BERRY | 5 | 102 | 559 | 630020€ | 6177€ |
2020-06-29 | 5329 | PETIT RIGOUES | 6 | 140 | 1013 | 594350€ | 4245€ |
2020-07-01 | 6006 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 107 | 784 | 526111€ | 4917€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DE PROVENCE | 4 | 103 | 584 | 620000€ | 6019€ |
2020-09-11 | 5272 | BERTRANE BAS | 4 | 105 | 1192 | 584040€ | 5562€ |
2020-10-23 | 5707 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 103 | 0 | 632000€ | 6136€ |
2021-05-10 | 16 | PLAINE DU BAN | 3 | 94 | 807 | 686000€ | 7298€ |
2020-09-25 | 1050 | AV VICTOR HUGO | 4 | 141 | 962 | 690300€ | 4896€ |
2021-06-24 | 27 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 132 | 568 | 668600€ | 5065€ |
2022-05-31 | 28 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 127 | 513 | 679800€ | 5353€ |
2023-04-07 | 428 | CHE DE MAHON | 4 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-01-31 | 428 | CHE DE MAHON | 8 | 166 | 0 | 600000€ | 3614€ |
2019-10-31 | 1100 | AV VICTOR HUGO | 4 | 172 | 1000 | 500000€ | 2907€ |
2020-05-07 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 155 | 3730 | 1856500€ | 11977€ |
2019-12-20 | 5193 | PETIT RIGOUES | 8 | 243 | 891 | 900000€ | 3704€ |
2021-10-11 | 1 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 107 | 902 | 656900€ | 6139€ |
2020-05-12 | 5973 | BERTRANE BAS | 6 | 137 | 2553 | 580000€ | 4234€ |
2019-12-19 | 5700 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 126 | 1543 | 592880€ | 4705€ |
2021-11-10 | 428 | CHE DE MAHON | 7 | 182 | 715 | 1178200€ | 6474€ |
2020-11-17 | 9140 | PLAINE DU BAN | 5 | 111 | 949 | 521080€ | 4694€ |
2021-08-18 | 9080 | PETIT RIGOUES | 16 | 155 | 2412 | 1451880€ | 9367€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LES OLIVIERS I | 4 | 118 | 900 | 650000€ | 5508€ |
2022-01-27 | 428 | CHE DE MAHON | 6 | 169 | 2200 | 1139000€ | 6740€ |
2022-08-29 | 9 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 180 | 900 | 759500€ | 4219€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINS | 5 | 164 | 990 | 1265250€ | 7715€ |
2021-08-20 | 8 | ACH D'AIX | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 9150 | PETIT RIGOUES | 8 | 180 | 1334 | 783500€ | 4353€ |
2022-07-06 | 6022 | BERTRANE BAS | 5 | 175 | 794 | 875000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 6074 | LA BERTRANE | 7 | 220 | 1192 | 1100000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 10 | BERTRANE BAS | 4 | 147 | 1272 | 875000€ | 5952€ |
2020-03-04 | 16 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 165 | 1120 | 635000€ | 3848€ |
2020-07-31 | 13 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 113 | 943 | 615900€ | 5450€ |
2022-08-29 | 9053 | LES CLAUX | 6 | 114 | 2242 | 840000€ | 7368€ |
2021-10-05 | 9466 | LE PECHOU | 5 | 162 | 0 | 365030€ | 2253€ |
2022-09-08 | 15 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 120 | 1215 | 585000€ | 4875€ |
2020-12-11 | 9215 | CHE DE MAHON | 6 | 146 | 4000 | 649300€ | 4447€ |
2019-10-30 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 6 | 150 | 961 | 705300€ | 4702€ |
2022-09-08 | 6 | LOT LES OLIVIERS II | 3 | 84 | 387 | 478545€ | 5697€ |
2021-06-24 | 5916 | BERTRANE BAS | 5 | 140 | 1349 | 963319€ | 6881€ |
2019-08-26 | 5919 | PETIT RIGOUES | 6 | 200 | 0 | 1175000€ | 5875€ |
2022-06-30 | 5399 | LE PECHOU | 6 | 181 | 1000 | 945400€ | 5223€ |
2021-08-09 | 9254 | BERTRANE BAS | 4 | 126 | 1181 | 140000€ | 1111€ |
2021-07-26 | 326 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 90 | 2682 | 826410€ | 9182€ |
2019-09-25 | 9262 | LE PECHOU | 4 | 131 | 1010 | 570000€ | 4351€ |
2021-09-28 | 5419 | PEYRE PLANTADE SUD | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-28 | 5101 | BERTRANE BAS | 7 | 166 | 1160 | 584500€ | 3521€ |
2020-06-02 | 5273 | CHE DE LA ROQUETROUCADE | 10 | 335 | 1000 | 2086050€ | 6227€ |
2022-02-14 | 5890 | VIGNES LONGUES | 5 | 160 | 8113 | 425000€ | 2656€ |
2021-11-30 | 17 | LOT LES MOURADES | 5 | 88 | 904 | 497170€ | 5650€ |
2022-08-11 | 5256 | BERTRANE BAS | 7 | 150 | 680 | 1155510€ | 7703€ |
2019-10-01 | 5260 | LA BERTRANE | 4 | 92 | 697 | 368000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 1721 | ACH D'AIX BAS | 5 | 226 | 1448 | 2350000€ | 10398€ |
2023-02-27 | 18 | LOT LES CLAUX | 8 | 169 | 675 | 818150€ | 4841€ |
2019-10-04 | 9313 | LA CREMADE | 5 | 119 | 900 | 592000€ | 4975€ |
2023-02-28 | 9001 | LOT LES CLAUX | 5 | 135 | 980 | 550000€ | 4074€ |
2019-10-23 | 9001 | LOT LES CLAUX | 3 | 64 | 570 | 330000€ | 5156€ |
2019-10-10 | 9001 | LOT LES CLAUX | 5 | 88 | 635 | 375000€ | 4261€ |
2022-07-18 | 120 | CHE DES ESPAILLARDS | 6 | 150 | 1739 | 1132300€ | 7549€ |
2020-06-25 | 22 | LOT LES CLAUX | 5 | 132 | 600 | 584000€ | 4424€ |
2021-02-17 | 1721 | ACH D'AIX BAS | 5 | 232 | 0 | 1318570€ | 5683€ |
2021-08-31 | 914 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 180 | 500 | 934000€ | 5189€ |
2023-02-27 | 29 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 125 | 1616 | 864000€ | 6912€ |
2022-10-17 | 1 | RES LES BASTIDES | 4 | 120 | 1549 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-11 | 2 | LOT LES JARDINS DES CLAUX | 5 | 100 | 604 | 465000€ | 4650€ |
2021-08-09 | 5689 | VIGNES LONGUES | 6 | 118 | 0 | 436500€ | 3699€ |
2020-11-19 | 5436 | LES LEONS | 7 | 190 | 1404 | 1022500€ | 5382€ |
2020-06-08 | 1028 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 90 | 1365 | 435500€ | 4839€ |
2021-07-01 | 5 | IMP DE PEYRE PLANTADE SUD | 3 | 116 | 0 | 685050€ | 5906€ |
2022-06-24 | 6112 | PEYRE PLANTADE | 7 | 200 | 500 | 1174090€ | 5870€ |
2020-03-04 | 9498 | PEYRES | 5 | 249 | 3500 | 1133860€ | 4554€ |
2021-05-19 | 413 | CHE DE LA BERTRANE | 6 | 180 | 1345 | 911200€ | 5062€ |
2019-08-12 | 9255 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 122 | 521 | 593730€ | 4867€ |
2021-07-12 | 961 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 125 | 1070 | 697010€ | 5576€ |
2022-02-07 | 5211 | SAINT LOUIS | 5 | 150 | 855 | 660000€ | 4400€ |
2021-05-19 | 62 | AV VICTOR HUGO | 4 | 158 | 552 | 706000€ | 4468€ |
2021-07-16 | 313 | CHE DE LA BERTRANE | 4 | 123 | 560 | 561200€ | 4563€ |
2019-10-22 | 6066 | SAINT LOUIS | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2022-11-10 | 6066 | SAINT LOUIS | 4 | 93 | 0 | 387460€ | 4166€ |
2022-10-07 | 14 | LOT LES JARDINS DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 372 | 700000€ | 6250€ |
2019-06-18 | 1970 | RTE DE BERRE - RD10 | 3 | 60 | 1149 | 280000€ | 4667€ |
2019-08-29 | 6 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 88 | 545 | 395000€ | 4489€ |
2019-12-19 | 9342 | LOT LES ARBOUSIERS | 6 | 136 | 558 | 520400€ | 3826€ |
2023-03-13 | 9344 | LOT LES ARBOUSIERS | 5 | 115 | 538 | 491400€ | 4273€ |
2020-05-28 | 5205 | VIGNE LONGUE BASSE | 5 | 119 | 3220 | 620000€ | 5210€ |
2021-09-03 | 9346 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 655 | 509500€ | 4718€ |
2022-01-10 | 9441 | PEYRES | 5 | 145 | 1202 | 821400€ | 5665€ |
2020-01-31 | 13 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 135 | 715 | 425000€ | 3148€ |
2022-09-29 | 13 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 135 | 715 | 750000€ | 5556€ |
2022-10-27 | 9003 | LA CREMADE | 4 | 80 | 0 | 435000€ | 5438€ |
2020-02-07 | 123 | RUE FONTBELLE | 6 | 197 | 897 | 760000€ | 3858€ |
2021-10-28 | 9285 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 7 | 163 | 529 | 680000€ | 4172€ |
2023-05-25 | 5915 | LES LEONS | 5 | 109 | 551 | 367452€ | 3371€ |
2020-09-21 | 5977 | LES LEONS | 4 | 113 | 496 | 514500€ | 4553€ |
2021-04-08 | 32 | LES BONS FILS | 5 | 120 | 522 | 492200€ | 4102€ |
2020-05-20 | 5229 | LES BONS FILS | 5 | 120 | 596 | 474200€ | 3952€ |
2023-03-07 | 156 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 4 | 140 | 1066 | 1044100€ | 7458€ |
2019-06-26 | 5909 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-25 | 5088 | LES BONS FILS | 2 | 75 | 250 | 480000€ | 6400€ |
2019-11-20 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 29 | 606 | 150000€ | 5172€ |
2020-12-15 | 1191 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 120 | 665 | 932830€ | 7774€ |
2022-08-24 | 5966 | LES ROUGUIERES | 6 | 150 | 1015 | 675000€ | 4500€ |
2020-03-04 | 31 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 123 | 1038 | 595350€ | 4840€ |
2019-10-11 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 174 | 746 | 969600€ | 5572€ |
2021-01-14 | 5294 | LES MOURADES | 3 | 90 | 615 | 335000€ | 3722€ |
2022-08-23 | 9287 | LES ROUGUIERES | 4 | 92 | 739 | 543700€ | 5910€ |
2022-11-28 | 5624 | BEREOUDE | 5 | 142 | 1640 | 785000€ | 5528€ |
2022-11-03 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 135 | 3305 | 982000€ | 7274€ |
2021-10-26 | 5672 | PEYRE PLANTADE | 4 | 70 | 2376 | 365000€ | 5214€ |
2023-02-01 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 757 | 699000€ | 5377€ |
2022-10-13 | 2069 | ACH D'AIX BAS | 6 | 350 | 1711 | 3522700€ | 10065€ |
2022-04-26 | 173 | CHE DES ROUGUIERES | 5 | 134 | 639 | 777916€ | 5805€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DU PUITS DE LA MUSE | 2 | 56 | 66 | 150000€ | 2679€ |
2022-10-06 | 1 | RUE ROUMPO CUOU | 3 | 56 | 78 | 303150€ | 5413€ |
2021-06-22 | 5061 | RUE ROUMPO CUOU | 4 | 90 | 155 | 450560€ | 5006€ |
2019-10-30 | 5267 | LES LEONS | 3 | 77 | 639 | 320000€ | 4156€ |
2022-05-11 | 5086 | MOULIN A VENT | 5 | 80 | 507 | 630000€ | 7875€ |
2021-01-28 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 45 | 310000€ | 5167€ |
2020-03-10 | 9029 | MOULIN A VENT | 6 | 136 | 735 | 388000€ | 2853€ |
2022-03-07 | 5191 | L'HERITIERE | 4 | 79 | 623 | 414103€ | 5242€ |
2020-03-06 | 6123 | CHE DES ROUGUIERES | 3 | 80 | 649 | 338300€ | 4229€ |
2020-09-15 | 9089 | BEREOUDE | 6 | 196 | 8330 | 827410€ | 4221€ |
2022-10-07 | 6 | RUE HENRI PORTE | 3 | 69 | 100 | 425200€ | 6162€ |
2022-10-13 | 4 | RUE HENRI PORTE | 3 | 60 | 35 | 138400€ | 2307€ |
2021-09-10 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 83 | 0 | 156100€ | 1881€ |
2021-10-01 | 5068 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 125 | 577000€ | 8243€ |
2022-08-16 | 5068 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 125 | 626200€ | 8946€ |
2021-07-29 | 9042 | LE DEFEND | 6 | 198 | 500 | 1101620€ | 5564€ |
2022-02-03 | 70 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 110 | 430 | 583000€ | 5300€ |
2023-03-28 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 97 | 78 | 299000€ | 3082€ |
2020-03-05 | 3 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 92 | 269000€ | 4138€ |
2020-08-28 | 76 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 80 | 513 | 435850€ | 5448€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SAINT DENIS | 5 | 107 | 50 | 232000€ | 2168€ |
2021-11-17 | 8 | RUE SAINT DENIS | 5 | 87 | 91 | 505000€ | 5805€ |
2020-01-20 | 6 | IMP ROUMANILLE | 2 | 80 | 35 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-28 | 5044 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 73 | 414750€ | 5925€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU BRE | 1 | 45 | 31 | 150000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU BRE | 4 | 105 | 31 | 384800€ | 3665€ |
2020-07-09 | 88 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 120 | 589 | 493000€ | 4108€ |
2020-07-24 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 0 | 388800€ | 4629€ |
2022-08-23 | 5608 | BEREOUDE | 5 | 134 | 1000 | 823500€ | 6146€ |
2022-10-21 | 45 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 169 | 1716 | 900000€ | 5325€ |
2019-09-27 | 9041 | LE DEFEND | 6 | 150 | 0 | 536300€ | 3575€ |
2022-05-03 | 2 | CHE DE TABARI | 2 | 70 | 183 | 515000€ | 7357€ |